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🌟家徽 
🌟【聯聚保和】基本資料
■ 建物地址：台中市西屯區市政路25號
■ 土地使用分區：商4-1
■ 完工日：2016.07
■ 坪數：規劃131~262坪
■ 樓高：39F/B6
■ 戶數：103戶
標準單層 : 2戶
■ 住家標準層 : 4~38樓、雙併3梯
■ 室內全採 : 毛胚
不少樓層改為單層單戶
■ 標準格局 : 可施作2廳3房3衛和1傭人房
■ 戶戶樓層 : 挑高3.6米。一層兩戶，戶數單純，戶戶三面採光、南北座向，住戶均質。
■ 公設比：約34%
■ 基地面積 :762坪
■ 建設公司：聯聚建設
■ 主要結構：SRC鋼骨結構
■ 建物座向：座南朝北
■ 警衛管理：聯聚一條龍的服務品質，在市場獲肯定，不動產業者說，聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多客戶的心。
聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商，物管和建商的連結，是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。
■ 管理費:150元/坪
■ 車位清潔費:600元/位
<有充電樁>
■ 國小學區：惠文學區
■ 國中學區：惠文學區
🌟【聯聚保和】社區特色
■「聯聚保和」基地臨市政路退縮27米，打造香樟花園、種植6棵百年老樟樹，前院擺置象徵圓滿如意的保和池、後院擺置1座歐洲貴族古井呼應。另在基地一隅，為了友善環境行人，設置義大利造型「奉茶」出水柱。
■「聯聚保和」大廳挑高9.5米、建築外觀採新古典風，聯聚建設擅長的公設空間也在此案展現。
■ 1樓門廊有圓形列柱、拾級而上的石階，鑲嵌古歐洲十字花紋家徽。
■ 從旋轉門進入挑高9.5米的氣派大廳，天花板懸掛3盞義大利水晶手工吊燈，東西兩廳掛著17世紀鎮宅畫作。
■ 聯聚建設董事長江韋侖指出，該案至少興建4年，是23年來第11棟作品，每次建築約有25%的不同，包括室內燈光照明設計愈加明亮，公設採取全齡化思維，但同樣要求慢工才能出細活。「聯聚保和大廈」
■ ART DECO建築外觀風格、氣勢輝煌、壯闊城堡。
■ 聯聚建設總經理王于娟表示，聯聚建設銷售強調的是「眼見為憑」，公司沒有搭建樣品屋，沒有華麗的的銷售技巧，團隊成員僅帶著客戶實地參觀過去的業績，讓建築物自己說話，廣告的表現也只是很簡單的告訴大家，新案即將進場的訊息。「聯聚保和大廈」
■ 「聯聚保和大廈」此次保和個案命名取自易經，意思為萬物和諧，欣欣向榮之意，也符合聯聚建築一向強調的安全、舒適、傳承三大價值基因。
■「聯聚保和大廈」此次SRC規格採用與台北101大樓同等級的鋼構，客廳採用10米面寬的落地窗，讓住戶視野更寬闊。
■ 「聯聚保和大廈」臨市政路退縮27米打造了一座香樟花園，6棵百年老樟樹，樹形優美、樹幹廣博、枝葉茂盛，創造了一座城市中難得的森林。而門前象徵圓滿如意的保和池，潺潺流泉湧入，更為保和大廈的住戶帶來了源源不絕的財運。
■ 當路人走過這條林蔭大道，除了可以駐足欣賞植物四季變化外，「聯聚保和大廈」還貼心的為他們「奉茶」。來自義大利造型生動的出水柱可直接生飲，在暑夏中倍覺清涼。
■ 「聯聚保和大廈」細緻優雅的新古典建築外觀，壯闊的圓形列柱、拾級而上的石階，搭配源自拜占庭帝國的十字花紋家徽，還有20隻台灣國寶藍鵲石雕，更增添「聯聚保和大廈」的風華。為了呼應香樟花園的保和池，後院植生牆畔的泳池前，也巧妙的擺置一座來自鄂圖曼帝國貴族家的古井，汨汨水流聲為住戶帶來寧靜的氛圍。
■ 「聯聚保和大廈」經由保和大廈旋轉門進入挑高九米五的大廳，映入眼簾的是天花板懸掛的3盞水晶手工吊燈。其為義大利威尼斯700年工藝廠的作品，低調奓華更顯質感。
■ 「聯聚保和大廈」大廳兩側掛著17世紀羅馬最有影響力畫家Agostino Ciampelli的兩件作品，彩繪和音樂預言，帶給保和主人無限美好的願景。
■ 古代希臘人會用月桂樹的枝葉編成頭冠，送給敬重的人，「聯聚保和大廈」則將其鑲在天花板和地板，以此圖騰獻給尊敬的保和主人。
■ 「聯聚保和大廈」大廳往後延伸，是空間的轉換，此區採半開放規畫，兼具隱私的配置，加上窗外映入隱約的光線及綠意, 與三五好友在此談心更加自在，也可以跟著LV骨董行李箱主人的足跡一起去旅行。
■ 「聯聚保和大廈」正如同牆面上四幅來自18世紀Genova，Adorno family貴族家庭畫作，象徵著優雅、真心、摯愛與永恆。在吧檯後方正中也置放了牌匾，寫了四個大字「道齊絳縣」，融合在西式古典中，讓空間更優雅。
■ 「聯聚保和大廈」承襲聯聚建設以往的車道特色，此次以紅銅材質打造圓拱造型天花，並在牆面上發出多道光束相互輝映。進入停車場，隨即看到3位迎賓的紅色人偶雕像，彎著腰鞠躬，歡迎主人回家。不同樓層，還有不同的藝術品展現。
■ 「聯聚保和大廈」的停車場不僅地坪是用六角形切割石材一片片組合而成，連壁面也是石材打造。在每根柱子上都有著不同意象的人偶雕塑，搭配著燈光及音樂，宛如置身於美術館般浪漫。
■「聯聚保和」位於台中七期市政路，新古典外觀，有列柱、石階，藍鵲石雕、立式圓拱噴水池、鄂圖曼帝國貴族古井等，社區門口並有一座香樟花園，有六棵百年老樟。
■ 大廳挑高9米5，有三盞義大利知名工藝廠的水晶手工吊燈，左右兩側各掛一幅17世紀羅馬畫家Agostino Ciampelli的彩繪預言及音樂預言。大樓內還有各類各式古董、藝術收藏，包括古董鏡、牌匾，留聲機等。「聯聚保和大廈」
🌟【聯聚保和】周邊交通
■「聯聚保和」該豪宅位於7期60米市政路，基地761坪，興建地上39層、地下6層南北向大樓，規劃坪數131~262坪、標準單層2戶，總戶數僅50戶，住家標準層4~38樓、雙併3梯，室內全採毛胚、不少樓層改為單層單戶，標準格局可施作2廳3房3衛和1傭人房。
🌟【聯聚保和】增值潛
■「聯聚保和」名人聚落,龍寶,國泰,寶璽,寶輝,富邦..等一線品牌,聯聚更是頂級豪宅的代名詞!
■ 七期新案「聯聚保和大廈」的公開，20全整頁廣告只有簡單的四個字「無以尚之」，意即論語里仁篇孔子所言「好仁者，無以尚之」，在短短三周果然吸引低調隱富進駐。
■「聯聚保和」無以尚之引用「論語」中的「吾未見好仁者，惡不仁者，好仁者無以尚之」，指的是愛好仁德的人，是不能再好的了，建商解讀「沒有比這更好的了」，打廣告用意也是在提醒消費者，案子已經開賣。
■ 江韋侖認為，房市景氣確實未來幾年都難好轉，市場將以個案表現撐場，「好產品雖去化較慢，但仍不怕被遺忘，我們一向採取預售案若成屋後，消費者不滿意可全額退費，此方針也會持續下去。「聯聚保和大廈」
■ 彙整台中市政府公布連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名，最高落在聯聚信義大廈中樓層，登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位)，且屬完全毛胚屋況。「聯聚保和大廈」
■ 而在價格排名前20名建案中，聯聚就占了9名，包含聯聚「聯聚信義大廈」、「聯聚理仁大廈」及「聯聚方庭大廈」等
■ 低迷的不動產市場，強勢品牌產品，成交價格還是維持一定的水平，甚至還站上80萬每坪單價，可見，好品牌建商的產品，不但抗跌更具保值的效益。「聯聚保和大廈」
■ 房仲業者指出，台中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，特別是在房地產景氣降溫時，差異性更加明顯，真正的好宅是增值與保值的保證，「豪宅一哥」聯聚新案推出，即受特定族群青睞。
■ 「一個好的地產開發商，是可以改變城市的面貌！」聯聚建設的建案，除吸引全台建商，還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經，甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩，相對提高台中市國際知名度。「聯聚保和大廈」
■ 聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流，如外觀燈光、skylounge規畫，將最佳位置景點分享給整棟住戶，也讓這座城市的天際線更有可看性。「聯聚保和大廈」
🌟【聯聚保和】公共設施：<集中在一至三樓和頂樓>
【公設比照聯聚信義大廈等級的戶外泳池、與樓高9.5米的一樓大廳】
■戶外泳池■villa般SPA區■舒壓室■健身房■瑜珈室■劇院■牌藝室■兒童遊戲室■籃球場■以及中、西式宴會廳■還有120米健康步道■頂級貼心設備，全齡化公設讓全家人都喜愛
⚜️ 「聯聚保和大廈」 1樓：半開放式交誼廳，後院以垂直大面植生牆搭配戶外泳池，再穿過一旁花叢小徑，有1座火山岩堆砌而成的五星級洗手間，為豪宅公設首見。
⚜️ 「聯聚保和大廈」 2樓：舒壓室、健身房、瑜伽室及劇院等空間
⚜️ 「聯聚保和大廈」3樓：中西式大宴會廳 (採三進式格局，擺設中西交融，並有樂隊表演空間) 、戶外120米環景健康步道
⚜️ 「聯聚保和大廈」頂樓一開電梯讓住戶驚呼，牆面上思考中的女人，既神秘又優雅。順著旋轉梯而上，看見希臘神話中的光明之神--阿波羅。透過窗沿的保和家徽，還能遠眺絢麗夜景。幾張大師級沙發，SKY LOUNGE bar採半弧形降板式茶水吧檯，讓秘書以水平視角服務住戶，由吧台則可欣賞7期炫麗夜景，在這裡沒有狂亂的音樂、閃爍的燈光，而是穿插古今藝術的寧靜空間。
⚜️「聯聚保和大廈」 停車場包括地坪、牆面、立柱都用石材，柱上還有不同的人偶雕塑。場內展示一輛1933年的勞斯萊斯古董車，這部車是聯聚董事長江韋侖去年在英國買的，購買金額沒透露，稅金就交了187萬，送給住戶收藏。
⚜️ 「聯聚保和大廈」 地下室：博物館公設風格，不同樓層皆有藝術品展現，地坪以六角形切割石材組成而成
⚜️ 「聯聚保和大廈」地下2樓：一角落變身為展示館，最讓賓客驚豔的是陳列1部1933年英國國王座駕－勞斯萊斯古董車。這車頗有來頭，是英國國王愛德華八世與辛普森夫人的御用座駕。愛德華八世就是不愛江山愛美人的溫莎公爵，他為了與辛普森夫人長相廝守，寧願放棄王位，與辛普森夫人結婚。勞斯萊斯創始人曾說過：「車的價格會被人忘記，而車的質量卻長久存在。」這段話與聯聚保和大廈追求完美的理念不謀而合。
⚜️ 「聯聚保和大廈」 地下5樓：室內籃球場、不受天氣干擾，不會聲響傳導打擾住戶
⚜️「聯聚保和大廈」公共空間的化妝室都有特色，一樓戶外泳池旁的化妝室，用火山爆發後形成的岩石所打造， 二樓化妝室，圓形空間造型，光影、水影交錯，還有感應式吊扇。三樓化妝室有木雕、歐式風情畫作，39樓化妝室空間外，有一張特殊模椅子，以及一對男與女的雕塑品。
🌟【聯聚保和】實價登錄
以下數據僅供參考 應視各戶狀況評估
(以下資料為扣車為坪數換算)
一年成交均價 56.33萬/坪 平均成交均 52.92價 萬/坪
歷史最高價 70.9萬/坪 歷史最低價 42.53萬/坪
資料節錄自https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L50910662794d89
🌟【聯聚保和】地理位置：
🌟【七期商圈】
🌟【聯聚保和】棟別圖及格局圖：
🌟建案坪數分析
建設公司歷年建案
2021
聯聚瑞和大廈
PLATO PALACE
2019
聯聚中雍大廈
THE LANDMARK
2018
聯聚泰和大廈
ART PALACE
2017
聯聚保和大廈
SAVOY PALACE
2014
聯聚理仁大廈
ROYAL PALACE
2013
聯聚雍和大廈
URBAN PALACE
2011
聯聚方庭大廈
FOUNTAIN PALACE
2010
聯聚怡和大廈
JARDINE
2009
聯聚信義大廈
GRAND PALACE
2007
聯聚仁愛大廈
CENTRAL PALACE
2006
聯聚東方大廈
ORIENTAL PLAZA
2005
聯聚公園大廈
PARK PLAZA
2000
聯聚和平大廈
PEACE PALACE
1996
聯聚和園
PEACE VILLA
【專業/親切/誠懇】歡迎諮詢
張惠琪 0923-261449
ID:always6108
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我從事室內設計27年有建築.裝潢相關背景,
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