從晨禎營造到麗晨建設，始終以真誠負責的態度，將想像中、藍圖上，實現家的無限可能，堅毅地揉進鋼架石板與風、光、水、綠之間…….

對麗晨建設的大家長王水樹來說，「家」是一切的根本。一路走來，麗晨始終兢兢業業、穩健實在的打造每一戶溫暖舒適的家。滿足客戶的需求，不一味跟隨市場流行，揚棄傳統包袱，實現家的無限可能。
“蓋了一輩子房子，
有心為客戶著想，
更要有能力為客戶實踐。”

從「晨禎營造」起家，到「麗晨建設」，所有的麗晨夥伴，都以「晨式人」自居，我們不只時時強化建築專業知識，更樂於分享美好。

因為熱愛生活與建築，因為關心環境與住宅，晨式人以家為出發點，鼓勵一起讀書、運動、做公益，同時透過「晨露文化藝術基金會」舉辦各類藝文活動，推廣藝術文化生活。

因為我們相信：買房也許一輩子不過一兩次，但，生活卻是一輩子的事。一起加入晨式人行列，共同體會家的無限可能與美好！
“慢下來，你，
有沒有想過「家」可能是這樣？”

從進入綠意中庭，回到家的那一刻開始，
迎接你的是生意盎然的草木花鳥，
大面窗戶灑落和煦陽光，
蘊藏知識寶藏的書牆，
微笑等你漫遊。

屋頂上有一畝田，
天空和泥土有了交集，
可以二十四個節氣與天地一起呼吸，
體驗城市農夫生活、或與鄰居共餐談笑，
拉近你與土地、與親友的距離。

空間可以像樂高一樣自由解構，
綠意盎然的陽台引進四季風情，
爬幾層戶外梯，小練腳力，上樓陪爸媽談天說地，
流動的風、通透的光、清潺的水、有氧的綠，都成了家裡的一份子。

2016年
麗晨卓爾
不斷挑戰自我！

「麗晨卓爾」是適地而築，以退讓創造舒適家園的經典。
因鄰里建築密度高且戶數多，麗晨選擇退讓更多，讓家的呼吸空間更寬闊。

北向設置前庭花園，遠看建築宛如包覆在公園中，
形成自然屏障，讓庭內者可以安心休閑。

建築本身就是綠樹，從一樓花園向上延伸到垂直立面，
戶戶陽台依座向不同選擇適合生長的家樹景觀設計。

環抱溫柔的卓然綠意，讓人也溫柔了起來。

交通機能

鄰近74號快速道路

建案特色

一戶一樹 私人農園 戶戶3面採光

🌟【麗晨卓爾】基本資料

建物地址：建案基地-台中市北屯區景賢路179號
土地使用分區：住三
屋齡：2016年12月
樓高：17F/B3
戶數：64戶
公設比：32.52%
基地面積 :531坪
建設公司：麗晨建設
主要結構：RC.
外牆建材：二丁掛
建物座向：坐南朝北
建築設計：趙英傑
營造公司：晨禎營造
警衛管理：24小時物業公司
管理費:@82元/月
車位清潔費:@200元/車
國小學區：軍功國小 、廍子國小
國中學區：東山國中

適地、適人、適養的建築新思維
一戶一樹，將自然綠意帶入建築，綠樹隨著時間成長，讓建築有了生命力！建築物謙退，把空間讓出來，人行道認養，使開放空間整合，建築與地景藝術相互呼應！

屋頂香草農場，學習當城市農夫
屋頂的香草農場，是與鄰居交流植栽知識與廚藝秘方的最佳場所，是寓教於樂的生態小教室，更是阻絕屋頂層的太陽直射的好幫手。

看著孩子們在草地上奔跑、跟昆蟲玩耍，是幸福的！
在卓爾，每天都能與「風光水綠」嬉戲。一樓庭院中，有豐富多樣的生態景觀，人車分道，營造出寬敞、安全、舒適空間，讓孩子們盡情奔跑。

層層都有生態綠意，陽台也是花園
層層立體綠化陽台及垂直綠帷幕，柔和了生硬的都市街景。錯落陽台與深窗創造出遮陽效果，自然舒適又涼爽。建商特別送每戶前陽台1朱五彩茉莉
🌟【麗晨卓爾】公共設施：
■ 迎賓大廳■ 會議室 ■ 交誼廳 ■ 親子圖書室 ■ 烹飪教室 ■ 健身房 ■ 果嶺練習室 ■ 韻律教室 ■ 視聽室■頂樓曬被場■開心農場

1樓會客室沙發區擺放名設計師家具設計作品  會議室用整塊原樹裁切做成原木桌面 呼應天花板木質氛圍

1樓有烹飪教室備有各項餐具  佐窗外綠景可外聘師傅教學  也可三兩好友分享交流

挑高大器聚會廳，總是滿載親友的歡笑聲
公共空間，是所有住戶相聚交流、分享生活點滴的場域。串聯室內外空間，讓生活的尺度及動線更多元，可以和左右鄰居相約在交誼廳烹飪烘焙、聊聊天，或在閱讀室靜心看看書，或陪著孩子開心遊戲。

再沒藉口不運動！
無論想跑步、騎腳踏車、打高爾夫，不管晴天雨天、不論多早多晚，隨時運動，讓身心健康、元氣滿滿！

地下室平面車位 貼心設計儲藏櫃 一個汽車車位附一個儲藏櫃

🌟【麗晨卓爾】增值潛力

十期重劃區大部分是年輕夫妻選擇成家的區域  新建的廍子國小成為一位難求的明星學校  廍子國小就在對面過紅綠燈就到  6年國教免接送 

特殊專利
開口防裂結構

台灣地震頻繁，房屋的抗震、抗裂性需特別補強。晨禎的開口防裂結構專利，在窗體45度角施做高密度鋼絲網，並施作導裂溝，補強泥作，能釋放震壓，有效提升門窗框角隅結構與抗壓性。

灌漿減震支架

為確保結構鋼筋及模版不受灌漿壓力影響而變形，增加輸送管減震支架，保持大樓結構體內的原始抗壓及拉力強度。

止水帶固定器

止水帶施工正確與否，直接影響結構防水效能，地下室各樓層工作縫隙的止水帶，以特製固定架施作，確保位置正確性與穩固。

🌟【麗晨卓爾】社區實價登錄:

(僅供參考 應視各戶狀況增減 以下數據是扣掉車位單價)

一年成交均價  32.02萬/平

歷史最高價 35.11 萬/坪

平均成交均價  22.15萬/坪

歷史最低價  18.29 萬/坪
資料節錄自https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L0ec10654464bf8

🌟【麗晨卓爾屋主委託代銷 客製3D建議格局圖  創2022年成交最高價】

🌟【地理位置】

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、抓漏工程、水電工程、室內裝修相關施工及一般清潔

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七期【富宇-世界之匯】
綜觀全球都會    城市中軸指標   
層峰豪宅門牌    豪門貴族地標     
市政路 惠來路黃金雙軸大道       
汲取台中七期十字軸線精華   
植心六大區域核心   行政金融核心   
掌握政商焦點   生活採買核心   
俱全機能到位   藝術時尚核心
百貨藝文齊聚 養生文教核心
書香綠海為鄰 休閒觀光核心
悠閒運動旅遊 交通美食核心
出遊饗樂美食 匯聚六大核心動能
在台中七期中心看見世界
精選台中七期十字軸心改變城市天際線
民宅氣度  創造無限棟距
用奢華尺度延伸遼闊窗景
從容退縮20米 優雅循序富裕之道
豪闊會館式規劃 輕享物管尊榮服務
大氣通貫23米藝術長廊 低調中 內蘊奢華
生活中富養而居 專屬視訊會議空間接軌全球
超然卓越的遠見引領世界風潮
中西合璧創新美學 款代誌上賓客
以世界的角度打開層峰人士的世界行館
悠然品味 豪闊的人生尺度
驕傲入主絕版典藏
台中七期珍稀一遇市政大道無限視野
富宇建設不斷以頂尖建築工藝超越自我，
32層SRC結構，採用地震中心認證安全耐震翼牆
建材嚴選日德美歐等各類設計大獎的得獎品牌，
德國頂級廚具ZEYKO、德國頂級衛浴龍頭hansgrohe、
美國KOHLER經典衛浴、德國Kronotex木地板、
YKK高水密門窗、LOW-E複層雙強化玻璃等，
世界頂尖品牌精品，匯築極致品味。
「世界之匯」標準層4併3梯，住家陽台均享有景觀視野，
大門採豪宅對開式設計、2進式玄關，廚房規劃輕食
、熱炒區，配備德國ZEYKO廚具，衛浴採用美國KOHLER衛浴、
蒸氣室淋浴按摩浴缸，窗戶配LOW-E複層雙強化玻璃，並附贈空調主機。

• ■ 迎賓大廳

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• ■ 藝術長廊

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• ■ 第二門廳

• 

  

• ■ 層峰會議室

  

  

  

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  ■ 交誼廳

  

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  ■ 圖書室

  

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  ■ Lounge  /輕食Lounge

  

  

  

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  ■ 空中酒吧

  

•  

  ■ 健身房

  

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  ■ S P A

  

  

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  ■ 視聽室

  

  
  【富宇世界之匯】基本資料:
  建物地址：西屯區市政路139號
  土地使用分區：商4-1
  屋齡：107年06月07日
  坪數：3房-65/80坪
  樓高：地上32層、地下6層
  戶數：113戶
  公設比：33.55%
  基地面積 :641坪
  建設公司：盛裕建設、富宇機構
  營造公司：盛傑營造
  建築設計：吳六合
  主要結構：SRC
  外牆建材：二丁掛
  建物座向：坐西北朝東南
  警衛管理：24HR物業公司
  管理費:120元/坪
  車位清潔費:300元/位
  國小學區：惠文完全中學
  【富宇世界之匯】公設：
  ■ 迎賓大廳 ■ 第二門廳 ■ 層峰會議室 ■ 交誼廳 ■ 圖書室 ■ Lounge  /輕食Lounge ■ 空中酒吧 ■ 健身房 ■ SPA ■ 視聽室
  
  【富宇世界之匯】社區實價登錄:
  (僅供參考 應視各戶狀況增減 以下數據是扣掉車位單價)
  一年成交均價45.98 萬/坪
  歷史最低價38.93 萬/坪
  平均成交均價44.62 萬/坪
  歷史最高價51.2 萬/坪

  資料節錄自:https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L4f2107270232aa

  【地理位置】

  
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   ▓ 七期重劃區https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1ZD9OybB_c2_ngvwTAHmglRn8wVw&ll=24.153792329683352%2C120.67129488623053&z=13

  【專業/親切/誠懇】歡迎諮詢

   張惠琪 0923-261449 

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【建設公司介紹請參閱目錄】https://panel.pixnet.cc/#/edit-article/355282774

🌟【聯聚怡和】基本資料

座落 : 台中市西屯區市政北二路25號29號、惠中五街與惠中六街之間

屋齡 : 98/10/09

坪數 : 83坪~169坪

樓層 : 前棟13F/B5、27F/B5

戶數 : 106 戶

公設比 : 32%

基地面積 : 951坪

建設公司 :聯聚建設

主要結構: 前棟RC、後棟SRC

格局: 雙併、四併

建築座向 : 座西南向東北

管理費 :170元/坪/月 車位700元

社區特色

前棟十四樓對稱性的空間格局，劃分出私人與功用的使用模式，利用材質將其室內區隔出卻呈現穿透感，傢飾的沉穩洗斂加上戶外簡約的休閒景緻 ，使室內外有著暗含的互動 。
前棟十五樓藉由精心的吧檯空間界定兩兩相忘的空間配置，經典的家具安排 及別緻講究的擺飾藝術，有著與眾不同情靜的梳妝。
後棟二十六樓對稱的建築量體，夾帶迴廊過渡空間，雙區陽台規劃 為曬衣區間及景觀水池區，使用者在此坐落高層的建築，同時工友遠眺外景的機會，因應需求，室內配職多功能的會議室及舒適的廁所，情境則有著簡約及新古典元素融於設計中。
後棟二十七樓坐擁建築體最高處，日光透進室內灑在入口分立兩處的書架，恰如其分的格局安置，自然沉靜氛圍湧現，物與空間有著親密感 ，對面向的LOUNGE休憩式空間，安排時代風格的家具及材質，充分的採光，自然營造對話間的公鳴樂章。

全區建築規劃無線上網 ，二十四小時寸步國際接軌 。

雙車道規劃全區平面車位，景觀陽台鑲崁鍛造藝術欄杆。YKK雙重氣密窗及複層玻璃設置。廚餘處理設備。中控室二十四小時監視大廳各公共區域，以確保社區安全。電梯車廂設有空調及音樂 ，並設置電梯預定系統，在家即可呼叫電梯。冷熱水管均採不鏽鋼管，熱水管外加保溫披覆，全社區設置自來水過濾系統  子母水箱設備，清理水塔無斷水之虞各戶設進口顯像對講機。各戶不斷段緊急電源插座電梯可直達屋頂層。

張德昌建築整體以穩健雅致新古典手法勾勒高貴的氣息 ， 各向新面序列分明 ， 由下而上逐層退縮 ， 並在高度上依序變化 ， 採弧形量體組織柔化天際線 。
燈光設計師姚仁恭展現歐洲古典精緻元素，夜間燈光效果宛如巴黎古建築的夜貌自然以表現這些古典元素為主，在夜色暖橙色的線性泛光將聯聚怡和的高雅及華麗感表現的淋漓盡致。

內部設計師陳瑞憲純粹形式與俐落的古典輪廓 ，  引領視覺起點 ， 空間以人文精神層面為訴 ， 融入現代生活的靈魂中 ， 強調拉近人類個體與空間之內對話及思想牽動環境與氣氛 ， 依原建築體 ， 其室內各場域著重彼此的相互相係 ， 利用觀者與物及既定量體調整深度和廣度 ， 多樣但統一 ， 趣味但內斂優雅  ， 古典建築語彙加上現代空間的佈局 ， 家與靜謐的氛圍 ， 就此蔓延  。

怡和會所一樓設計規劃泳池及水療區，沉靜的水池，包圍在既有的自然採光與人工情境的搭配中，氛圍的營造，令人安定卻愉悅  。室內溫水泳池，長為25米、寬為4.5米，寬闊自在，還有一座佇立水面上的電梯，泳池過濾系統為最先進的銅銀離子殺菌系統。

等候及會客區圖書館的氛圍，對比色調與材質，將雙邊建築空間之知性體驗，達到人文環境的氣質，交誼多功能的空間性質，利用家具及擺飾，界定空間的層次及動線的安排，並以精心設計的燈具，聯繫彼此的分離感，創造出戲劇性場景 。 

迴廊及中庭過度區以景觀中庭銜接兩區的建築量體，連續性及漸進式的古典架構，與帶休閒式的家具安排，使行經者有駐足停留之感 。 

怡和會所二樓設計規劃健身房運用舒適材質與寬敞空間格局，完整的器材設備及貼心的吧檯設計，在音樂的鼓勵下，自然的舒緩了使用者疲憊的身心 。 

■   「聯聚怡和」騎樓和大廳------200米的挑高騎樓，望著古典吊燈，以及大門口屹立的福獅，市政北二路儼然成為露天博物館。進入挑高8米的大廳，純手工紅銅打造的天花板，櫃台兩旁來自弗羅倫斯的春夏女神像，溫婉柔和的線條，彷彿是大地之母，撫慰著人們的心靈。

■   「聯聚怡和」交誼廳------東、西兩廳，一為充滿序列之美的進口吊燈，銅製底座厚實會議長桌，令人彷彿置身在歐洲國度；一為菱格紋線條絨布天花，搭配威尼斯的水晶吊燈，整體設計感，更可發現其細節之完。

■ 「聯聚怡和」車道------以金屬最高等級鈦鋅板打造的弧形車道，在燈光照映下，宛如時光隧道，再配合2秒鐘立即關閉的飛梭門，更護衛著豪宅主人的安全。車道入口還掛著乾隆時期的「文魁」、「武魁」牌匾，散發出磅礡氣勢，更讓住戶有一種家的歸屬感。車道全區為石材地面，還有一旁的栓馬石，貼心的來車警示號誌；至於車道牆面上展示比爾蓋茲家鄉的一位畫家REST的作品，一隻白馬很優雅的臥在草地上，駒與車的時代銳變，更令人不覺莞薾。

■「聯聚怡和」中庭花園------中庭的環狀羅馬列柱、迴廏外濃密的油杉綠覆，水池上矗立著象徵豐收富裕的海神波賽頓，散發令人敬畏的氣勢，如同大地無窮無盡的生命力。

■「聯聚怡和」而室內溫水泳池，長為25米、寬為4.5米，寬闊自在，還有一座佇立水面上的電梯，當它冉冉上升更呈現出一種視覺的美感。 走上後棟26樓公共空間，一出電梯滿目的書牆，待回過神來，已找不到它的芳蹤，更讓住宅產生一種神祕感。欣賞鏡中映照著聯聚信義大廈的外觀、再望著頂上聯聚怡和主人的親筆簽名，處處有創意。

■   「聯聚怡和」隨著SKY LIBRARY中的銅製樓梯拾級而上，倚欄閱讀，室內有圓形旋轉座椅、百年工匠製造的名椅伴隨室內音樂，加上全社區一千多冊藏書，無疑是平衡生活的最佳方式。琴房中有世界三大名琴之一，捷克國寶的佩卓夫鋼琴，是音樂大師李斯特的最愛，優雅的琴音更是歲月與時尚的美麗衝突。

■   「聯聚怡和」世界首屈一指的設計師Romeo Sozzi，參觀過聯聚作品之後指出，其呈現出的每一個細節都是為了達到對自我的要求，整個空間令人感受如此美好，從顏色比例、到材質全都設想周到，從未看見如此完美的空間。

■   「聯聚怡和」中市七期豪宅搶台商、傳產客源，推出博物館豪宅，趙無極名畫、歐洲海神等銅雕、中國石雕布置成的藝術品味，連上海團來台中都選看的豪宅，要求在上海拷貝蓋七期豪宅，為讓有錢人安心。

■   「聯聚怡和」錢人講求低調奢華，書香、藝品、琴音瀰漫整個社區，開啟書香名宅新風潮，七期建商昨天推出聯聚怡和大廈，不只門面風光，連有如時光隧道般的車道入口，上面都高掛乾隆時期的「文魁」、「武魁」牌匾及門廳前的福獅，還吸引路過者及慕名而來者駐足。

■   「聯聚怡和」來自歐洲海神波賽頓、太陽神阿波羅、奧古斯都大帝、屋大維雕像，有如置身歐洲的氛圍。

■   「聯聚怡和」的家徽由五隻蝴蝶組成圍繞著中間的花朵，意五福臨門

■   「聯聚怡和」創舉：金屬最高等級鈦鋅板打造的弧形雙車道，在燈光照映下，宛如時光隧道，再配合2秒鐘立即關閉的飛梭門，防止歹徒跟車，護衛著豪宅主人的安全。

■   「聯聚怡和」全社區一千多冊藏書，琴房中有世界三大名琴之一，捷克國寶的佩卓夫鋼琴，是音樂大師李斯特的最愛，優雅的琴音更是歲月與時尚的美麗衝突。

周邊交通

北接台灣大道-南通市政路-東臨文心路五期旁.正對市政中心專用區90米夏綠地綠園道,

東行即可到台中市政大樓與市議會大樓,步行不用5分鐘西行轉惠來路往北可達新光三越,

七期新市政中心區域,內有台中市政大樓,台中市議會大樓,新光三越百貨台中店,

TigerCity購物中心,大都會歌劇院,台中市國際會展中心,遠東百貨台中購物中心,

大倉九和飯店,捷運G9站亦是台中捷運藍線,一站穿越文心路,可抵達愛買文心路,

南行經市政路口,有新國自在,經大業路口有家樂福,台灣大道往西可接中山高中港交流道74號道.

七期聯聚代表作鄰新市政、大遠百、新光三越、新市政議會、新市政中心、老虎城、秋紅谷生態公園、夏綠地，雙塔式建築每一個角度都是讚嘆、精簡呈現西方浪漫與古典東方的協調美。

增值潛力

多數房仲業者都同意,名人入住豪宅社區所帶動的住戶水準,是支撐房價不墜的重要因素.

台中政治人物較愛選擇社區型豪宅,有趣的是,前後任總統李登輝,陳水扁總統公子陳致中,

不約而同都看上新市政中心的優質地段,在綠園道附近購置豪宅.

前總統李登惠女兒李安娜住在 『天璽 Ⅰ 期』,而陳水扁總統公子陳致中岳父家住

『國家音悅廳』據傳聞陳致中買下1戶『聯聚公園大廈』,3個社區相距不過數百公尺.

市長胡志強的住家在七期的市政北二路，現在因為豪宅如雨後春筍，建商請來世界級建築師變成露天博物館，門廳水池矗立來自歐洲海神波賽頓、太陽神阿波羅、奧古斯都大帝、屋大維雕像，有如置身歐洲的氛圍。

有錢人以進駐七期視為財富勳章，為了安全，建商設計最新停車場進出的飛梭門，車主開進車道，鐵門能在兩秒鐘立即關閉，最特別的是，設計佇立水面上的電梯，冉冉上升呈現視覺驚艷，還有從書牆中走出來的電梯，社區有如一間迷你版的誠品書店，坐擁萬貫家財，還是希望群書飄香。

公共設施

會客區、交誼廳、中庭花園、廊廳、室內游泳池、水療區、圖書室、健身房、閱覽室、宴會廳

【聯聚怡和】實價登錄
以下數據僅供參考 應視各戶狀況評估

(以下資料為扣車為坪數換算)

平均成交價 ： 45.35萬/坪

歷史最高價 ： 57.87萬/坪

一年成交價 ： 47.59萬/坪

歷史最低價 ：36.69萬/坪

資料節錄自https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L070922406c57d

【地理位置】

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【格局圖】

🌟建案棟別及坪數分析

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從事室內設計25年有建築.裝潢相關背景,
專長網路優化廣告
委託銷售/代租不動產
提供客製繪製專屬3D格局圖
優質建案可以拍攝360度實境
增加網路點閱率,

(另外有室內規劃設計、木作維修
、搬家、抓漏、室內裝修相關施工及一般清潔
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【60米臺灣大道燙金門牌無可取代】

「國雄領域」位於台中市西屯區台灣大道、近黎明路口，屬7期西側區，鄰近中山高中港交流道

中高樓層還可眺望7期與12期，

社區另有吧台、健身房與數位高爾夫球室等公設，強調是會館式住宅

住家規劃雙併、雙電梯6樓以上可眺望7期西側景觀。

面對12期、近單元1安和自辦重劃區，

還有BRT快捷巴士經過，是保值性佳的地標建築。

• 標準層4~13樓，規劃3個雙併、均為2戶共用2部電梯，為66~72坪、3~4房；
• 16~24樓單層4戶，51~88坪、全4房格局，採雙主臥設計。
• 其中88坪戶型為1層1戶、雙電梯，進出不受鄰居干擾，
• 可售戶主力為72坪，由於基地南側皆為5樓以下別墅，6樓以上可眺望7期西側景觀。

基地面積611坪，臨路退縮15米，1樓臨中港路退縮10米並規劃4戶店面，面寬7.3~7.5米，

1樓挑高7.8米，社區門廳面寬30米，挑高7.8米，與車道皆設於中港路，車道為雙車道設計，採一進一出。2樓整層皆為視聽室、吧台與數位高爾夫球室等公設，頂樓有交誼廳與健身房，是為商務人士量身打造的會館式住宅。

【公設】

建案名稱:國雄領域

基本資料

座落: 台中市西屯區臺灣大道三段681.683.689號
土地使用分區：商四之一

屋齡：102/06/03

坪數：51~88坪

樓高：地上24層 , 地下4層

戶數：116戶(住戶112戶/店面4戶)

公設比： 34%

基地面積 :611坪

建設公司：國雄建設

主要結構：RC

外牆建材：二丁掛

建物座向：座西南朝東北

警衛管理：24小時物業管理

管理費:72元/坪 機械

車位清潔費:500元/位

學區: 黎明國小、至善國中

公園: 潮洋公園、秋紅谷生態公園

市場: 逢甲商圈、青海家樂福

國雄領域管理室電話: (04)2254-4630

大樓特色

60米臺灣大道燙金門牌

中高樓層還可眺望7期與12期

為商務人士量身打造的會館式住宅。

周邊交通

步行可到秋紅谷、新光三越、大遠百、朝馬國民運動中心 交通便捷，國道1、環中路、74號，四通八達

增值潛力

本案位處台中市知名度最高、現為台灣大道的中港路旁，面對12期、又近單元1安和自辦重劃區，

未來還有捷運站經過，是保值性佳的地標建築。

公共建設

1F■ 接待大廳■閱覽室;2F: ■ 數位高爾夫球室■ 視聽中心■遊戲室 ■宴會廳■桌球室

頂樓■健身房 ■ 交誼廳■曬被區■ 空中花園

【國雄領域】實價登錄

以下數據僅供參考

應視各戶況評估

(以下資料為扣車為坪數換算)

平均成交價 ：24.25萬/坪 

歷史最高價 ：40.02萬/坪

一年成交價 ：31.98萬/坪

歷史最低價 ： 17.71萬/坪

以上數據節錄自 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L037100606200d8

【社區地理位置】

檢視較大的地圖

【七期商圈】

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【社區平面圖】

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我從事室內設計25年有建築.裝潢相關背景,
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優質建案可以拍攝360度實境
增加網路點閱率,

(另外有室內規劃設計、木作維修
、抓漏工程、水電工程、室內裝修相關施工及一般清潔
配合廠商可介紹)

您有權利選擇更優質的服務

【大樓特色】

國際建築大師隈研吾曾說過 21 世紀是小建築的時代 。

寶輝建設在南屯推出高規格小坪數豪宅 。 由於時代的演變 ，

三代同堂轉換成子女組成小家庭和父母住附近 ，

彼此照應又享有自由度的空間距離感 ，

因此很多彰化鹿港鄰近傳產企業家或

者父母住在七期豪宅 ，

幫兒女購置不動產在寶輝大隱 ，

寶輝大隱預售期間建設公司

邀請住戶參觀寶輝秋紅谷

展現寶輝建設的建材及品質 ，

寶輝大隱 規劃51至110坪，每坪35萬至42萬元。

總價在二千多萬元品質比照一億房價價值的

寶輝秋紅谷 ， 難怪受到企業家第二代的 矚目青睞 ，

住戶電梯採用德國高速電梯與大遠百使用的電梯同品牌 ，

住高樓享有快速到達一樓的便利性 ，

寶輝建設一往自家物管公司不外包 ，

服務住戶規格極致尊榮貼心 ，

寶輝建設重視綠植栽融合建築 ，

基地開挖同時便植入大樹養息適應環境 ，

並且定期請樹醫生照顧社區植栽 ，

1樓擁有私密與大樹綠景獨處的場域 ，

頂樓燈光設計另外設置戶外座位區 ，

盡賞南七期及八期美景 ，

戶數單純15樓以上為合併戶 ，

可選擇是否隔成兩戶使用 ，

臥室對外窗落地穿透視景窗 ，

朝南高樓戶別更顯無敵視野 ，

㊣ 黎明商圈北鄰七期南側 ，

西臨單元二 、 單元三，

南側是八期，北近五權西路，

往西可接中山高南屯交流道和

74號快速道路，靠近捷運G11站

【1F公設】

【頂樓公設】

建案名稱:寶輝大隱 

建設公司:寶輝建設

■基本資料

座落 : 台中市南屯區惠德街297、299號

戶數  :70戶

規劃 : 地下室B3/地上22樓

完工 : 2019 年 08 月

公設比 : 33% 

建築座向 : 座南朝北

■大樓特色

住戶電梯採用德國高速電梯與大遠百使用的電梯同品牌 ，

住高樓享有快速到達一樓的便利性 ，

寶輝建設一往自家物管公司不外包 ，

服務住戶規格極致尊榮貼心 ，

寶輝建設重視綠植栽融合建築 ，

基地開挖同時便植入大樹養息適應環境 ，

並且定期請樹醫生照顧社區植栽 ，

1樓擁有私密與大樹綠景獨處的場域 ，

頂樓燈光設計另外設置戶外座位區 ，

盡賞南七期及八期美景 ，

戶數單純15樓以上為合併戶 ，

可選擇是否隔成兩戶使用 ，

臥室對外窗落地穿透視景窗 ，

朝南高樓戶別更顯無敵視野 ，

■周邊交通

㊣ 黎明商圈北鄰七期南側 ，

西臨單元二 、 單元三，

南側是八期，北近五權西路，

往西可接中山高南屯交流道和

74號快速道路，靠近捷運G11站

■增值潛力

知名七期一線建商高規格小豪宅開價 2千萬起 ，

豪宅等級物業管理，

住戶主要有企業家第二代 、 年輕醫師 、 高階年輕主管，

擁有文心森林公園 、 豐樂雕塑公園 、 單元二 、

單元三 、 南七期 、 八期，交通近國道聯繫交通方便

■公共設施

公設豐富：1樓交誼廳、廚藝教室、戶外座位閱讀區

、健身房、韻律教室 ；

頂樓有戶外座位閱讀區

【寶輝大隱】實價登錄(以下資料為扣車為坪數換算)
以下資料僅供參考應試物件屋況及條件另外評估

平均成交價 ： 38.32萬/坪

歷史最高價 ： 47.98萬/坪

一年成交價 ：45.22萬/坪

歷史最低價 ： 33.68萬/坪

以上數據節錄自

https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L73b11055415fe0

【社區地理位置】

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【黎明商圈】

https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1ZD9OybB_c2_ngvwTAHmglRn8wVw&ll=24.153792329683327%2C120.67129488623053&z=13

【社區平面圖】

【專業/親切/誠懇】歡迎諮詢

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我從事室內設計25年有建築.裝潢相關背景,
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提供客製繪製專屬3D格局圖

優質建案可以拍攝360度實境

增加網路點閱率,

(另外有室內規劃設計、木作維修

、室內裝修相關施工及一般清潔

配合廠商可介紹)

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【大樓特色】

磐鈺建設攜手新加坡WOHA團隊 共創會呼吸的建築

㊣ 台中市五期中心  公益路與大墩路口黃金角地

在台中市最熱鬧核心區域打造城市綠色建築典範，

現代化外觀加上精密規劃的綠景，傳達自然建築語彙，

燙金地段加上一流團隊，

讓「磐鈺雲華」成為今年開春以來最受注目的指標新案。

國際間獲獎無數的新加坡WOHA，擅長在城市中心創造舒適生活空間，

結合建築、人、自然、社會，打造出垂直的天空村落，

建築業界更將WOHA建築稱為「會呼吸建築」，

此番綠色建築風潮，正在改變全球城市生態。

(部分介紹節錄好房網)https://buy.housefun.com.tw/buy/building/30464

高密度植栽 、 水景等多樣的自然元素 ， 隔離城市的喧囂 。

大樹、綠牆、水池，圍塑城社區入口，入口水景廊道，明亮通透的落地窗，

引進戶外的陽光，也讓植生景觀的綠意，延伸到室內。

貫穿入口庭院與內庭間流動的池水，建構出微氣候環境，無形中舒緩城市帶來的燥熱，

讓人們感受到沁涼快意。

磐鈺建築因應當代居住環境需求，並保存城市現有的美好，

透過綠化構築更好的環境，發起綠色建築的革命，

以蓋築下一對來的建築使命

【1F公設】

【2F及頂樓公設】

建案名稱:磐鈺雲華

建設公司:磐鈺建設 

基本資料

座落 台中市南屯區公益路二段108號

戶數  :182戶+12店面 共194戶

規劃 : 地下室B6/地上26樓

完工 : 2017年12月

公設比 : 35% 

建築座向 : 座北朝南

管理費 :115元/坪/月 車位600元

大樓特色

磐鈺建設攜手新加坡WOHA團隊 共創會呼吸的建築 ㊣ 台中市五期中心， 

公益路與大墩路口黃金角地，

在台中市最熱鬧核心區域打造城市綠色建築典範，

現代化外觀加上精密規劃的綠景，傳達自然建築語彙，

燙金地段加上一流團隊，讓「磐鈺雲華」

成為今年開春以來最受注目的指標新案。

國際間獲獎無數的新加坡WOHA，擅長在城市中心創造舒適生活空間，

結合建築、人、自然、社會，打造出垂直的天空村落，

建築業界更將WOHA建築稱為「會呼吸建築」，

此番綠色建築風潮，正在改變全球城市生態。

周邊交通

五期重劃區是台中發展最完全的區域，餐廳林立知名連鎖爭相佔有一席之地。

「磐鈺雲華」正好坐落在公益路、大墩路50,400方呎黃金地段，方便非常。

單位建築面積由1,980至3,060方呎、3至4房間隔，主攻台中的換樓客。

捷運綠線 / 74號快速道路 / 一高 / 高鐵 一條路快速串聯 單元二公益

路一開通，五期往74號、一高、高鐵的都很方便，

從「磐鈺雲華」出家門不需再繞道，一條路串聯中部最快捷的交通網。

增值潛力

位屬台中市五期重劃區，開發甚早、生活機能成熟，周遭餐廳林立，

不僅台中人熟悉，連外地人也耳熟能詳，

公益路不僅商業色彩濃厚，也是台中極具代表性的街道，

「磐鈺雲華」坐落在公益路、大墩路1400坪黃金角地，

便利性不言可喻，住宅規劃55至85坪、3至4房，吸引換屋族群目光。

磐鈺建設選擇在此打造第一棟住宅大樓，

要在都會熱鬧核心做「城市綠色建築典範」，

想創造的是利於人生活與環境的建築，

讓「磐鈺雲華」成為綠色希望種子，

在繁華的商業中心萌芽，也開創中部建築新未來。

公共建設

公設豐富：1樓有風鈴木和楓香藝術廊道廣場 、 圖書館 、

貼心設計店鋪車道和住宅車道出入口分開 ；

2樓有視聽室 、 韻律教室 、 多功能交誼廳 、 竹林花園 、

兒童遊戲室 、 家長休憩區 、 健身房 、 游泳池 、

男女分別按摩池 、 更衣室 ；

頂樓有生機菜園、宴會廳、曬被區、Loung Bar。

【磐鈺雲華】實價登錄

以下數據僅供參考

應視各戶況評估

(以下資料為扣車為坪數換算)

平均成交價 ： 42.68萬/坪

歷史最高價 ： 74.68萬/坪

一年成交價 ：42.77萬/坪

歷史最低價 ： 18.57萬/坪

以上數據節錄自  

https://www.leju.com.tw/community_map?oid=L367107333eb912

【社區地理位置】

檢視較大的地圖

【五期商圈】

https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1ZD9OybB_c2_ngvwTAHmglRn8wVw&ll=24.153792329683327%2C120.67129488623053&z=13

【社區平面圖】

【專業/親切/誠懇】歡迎諮詢

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優質建案可以拍攝360度實境
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、室內裝修相關施工及一般清潔
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